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建设项目规划办事程序及所需材料清单

建设项目规划办事程序及所需材料清单

建设项目规划办事程序及所需材料清单

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一、办理环境影响审批手续

    二、办理《建设用地规划许可证》(办理时限:3个工作日)

    (一) 所需材料:

    1、建设项目立项批复及与园区签订的投资协议;
    2、填写《建设项目规划定点申请表》及《建设用地规划许可证审批单》;
    3、房地产开发项目必须提供有效资质证书;
    4、法人身份证明,如需委托经办,请提供委托书(需加盖单位公章及法人代表签名)、受委托人身份证明。

    (二) 办结文件:

    1、《建设项目选址意见书》;
    2、建设项目规划设计条件通知单;
    3、建设用地规划许可证及其审批单;
    4、建设项目用地红线图。

 

三、核查总平面图(办理时限:3个工作日)

    (一) 所需材料:

    1、填写申请表;
    2、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》及宗地界址图(核原件,留复印件);
    3、总平面图3份及电子版图件1份(图纸上加盖建设单位公章);
    4、建筑模型;
    5、如需委托经办,请提供委托书(需加盖单位公章及法人代表签名)、受委托人身份证明。

    (二) 办结文件:

    1、签署建设局审核意见的总平面图

    四、建设项目设计方案审查(办理时限:3个工作日)

    (一) 所需材料:

    1、规划设计报审表;
    2、总平面图及单体设计红线图;
    3、建筑单体平、立、剖面图(含电子版图件)(注:只需提供建筑施工图);
    4、方案效果图;
    5、设计说明书(工程地点、性质、各项技术指标及估算书)。

    (二) 办结文件:

    1、签署我局意见的建设项目设计方案。

    五、施工图审查(办理时限:收到审查报告后2个工作日)

    (一) 到园区规划建设局办理施工图审查登记手续。所需材料:

    1、 《建筑工程施工图审查登记表》(到园区规划建设局领取,填写完后盖单位公章)(原件2份);
    2、 计划部门立项批文或登记备案证明(复印件1份);
    3、 建筑设计红线图(原件1份);
    4、 工程勘察报告(原件1份);
    5、 全套施工图(1份)。

(二) 由建设单位送施工图及有关资料到审查机构进行审查。所需材料:

    1、《建筑工程施工图审查登记表》(经建设主管部门审核的原件1份);

    2、勘察、设计单位资质证书副本(复印件1份);

    3、建筑设计红线图(复印件1份);

    4、计划部门立项批文或登记备案证明(复印件1份);

    5、全套施工图(5份);

    6、工程勘察报告(原件1份);

    7、结构计算书、计算软件名称及计算数据光盘(1份);

    (三) 由建设单位将审查合格的施工图及相关手续凭证报建设局进行施工图审查备案。所需材料:

    1、计划部门立项批文或登记备案证明(复印件1份);

    2、建筑设计红线图(复印件1份);

    3、施工图审查初审意见(原件1份);

    4、勘察、设计企业针对初审意见的答复(原件1份);

    5、审查合格报告(原件1份);

    6、与审查机构签订的审查协议(原件1份);

    7、办理人防审查和墙改押金的凭证;

    8、经审查合格的施工图一套和工程勘察报告。

    9、如果项目为超限高层建筑的,还应提供抗震设防专项审查意见。

    (四) 办结文件:

    1、施工图审查备案表。

    六、建设工程招投标程序及所需材料:

    (一)招标人资格审查备送资料:(办理时限:2个工作日)

    1、招标人自行招标,提交法律规定的各种证明材料;

    2、招标人委托代理协议;

    3、招标代理机构资质证书。

    (二)招标信息发布前备送资料:(办理时限:2个工作日)

    1、项目报建表;

    2、招标公告;

    3、图纸审查单;

    4、建设资金到位证明。

    (三)投标企业资格预审备送资料(实行过程监督)

    1、公开招标的资格预审文件及评审报告(办理时限:2个工作日);

    (四)审定招标文件并备案:(办理时限:3个工作日)

    1、招标文件。

    (五)开标、评标、定标(实行全过程监督)

    (六)定标后备送资料:(办理时限:2个工作日)

    1、招标情况报告

    2、中标企业的投标书。

    七、办理《建设工程规划许可证》(办理时限:2个工作日)

    (一) 所需材料:

    1、中标通知书;

    2、填写《建设工程规划许可证申请表》、《建设工程规划许可证审批单》;

    3、由相应资质等级的设计单位设计的施工图(一式两套);

    4、特殊项目:根据要求提供消防、卫生、环保、白蚁防治证明、人防、相邻单位、相邻住户等意见;

    5、小城镇建设配套费缴款发票(核原件,交复印件)

    6、如需委托经办,请提供委托书(须加盖单位印章及法人代表签名)、受委托人身份证明。

    (二) 办结文件:

    1、《建设工程规划许可证》及其审批单;

    2、返还经审批的施工图一套。

    八、办理《建设工程施工许可证》(办理时限:3个工作日)

    (一) 所需材料:

    1、《建设工程施工许可证申请表》(一式两份,交原件,建设单位填写);

    2、建设工程规划许可证(城市规划区内的建筑工程、核原件,交复印件);

    3、中标通知书或承发包通知书(核原件,交复印件);

    4、施工合同副本、监理合同副本(各一份);

    5、已审核的《工程质量监督登记表》(核原件,交复印件);

    6、已审核的《工程安全监督登记表》(核原件,交复印件);

    7、施工企业签署开工条件意见(核原件,交复印件,开工申请报告);

    8、建筑安装工程劳动保险费统一票据(核原件,交复印件、按合同价2%缴纳);

    9、建筑工程施工人员意外伤害保险证(核原件,交复印件、按合同价1.5‰缴纳);

    10、民工工资保障金凭证第四联(交原件,建设、施工单位按合同价各缴纳2%);

    11、消防审查施工图意见;

    12、建筑工程白蚁防治合同及缴费单(核原件,交复印件);

    13、施工图审查批准书。

    (二)、在办理《建设工程施工许可证》时应尽快到下列部门办理有关手续,否则,无法进行工程竣工及验收备案责任自负:

    1、环境影响报告的批复(园区规划建设局);
    2、防雷装置设计审核意见(气象局);
    3、建筑垃圾处置证A证;
    4、缴纳散装水泥专项基金凭证第四联(交原件)。

    (三)、办结资料:

    1、《建设工程施工许可证》。

    九、规划验线(办理时限:2个工作日)

    (一) 所需材料:

    1、 填写规划验线申请表。

    (二) 办结文件:

    1、《建设工程开工单》。

    十、建设工程竣工验收(建筑、规划、环保、消防)

  十一、工程竣工验收备案

(一)所需材料:

    1、工程竣工验收备案表(一式三份:业主、施工及质监站各一分);
    2、工程竣工验收报告(一式二份)(由业主出具,含整改通知书及整改意见书各一份);
    3、施工许可证(原件及复印件);
    4、工程竣工报告(由施工单位出具);
    5、工程质量评价报告(由监理单位出具);
    6、勘察质量检查报告(由勘察单位出具);
    7、设计质量检查报告(由设计单位出具);
    8、工程竣工验收意见书(由验收小组填写,一式二份);
    9、公安消防部门出具的认可文件(核原件,留复印件);
    10、规划部门出具的认可文件(原件及复印件);
    11、环保部门出具的认可文件(原件及复印件);
    12、工程质量保修书;
    13、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
    14、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料(市政工程);
    15、建设、施工单位提交按合同约定支付工程款的有效凭证,施工单位提交支付农民工工资的有效凭证;
    16、全套完整的工程技术资料;
    17、其它法规、规章规定必须提供的其它文件;

    (注:复印件应加盖建设单位公章,注明存放处,原件核实后退还,复印备案机关存档。)


 

 

来源:本站 时间:2015-03-27 14:29:34
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