近日，地产江湖风云再起。一则“掏空”链家的传闻引起坊间热议，起因是一个特殊的“贝壳”。
暖男黄轩代言、大街小巷高调曝光的贝壳找房网，为何触犯众怒了呢？原因在于其控股人左晖。左晖是链家集团第一大股东，在链家拥有38.88%的股份，而在左晖新创办的贝壳找房主体公司天津小屋科技有限公司中，左晖却独占94.38%的股份。
亚博买球app此外，近日链家城市总经理被提拔为“贝壳找房”的区域COO，携旧部一起前往异地上岗，空缺的职位由城市负责人甚至门店总经理升职填补。一方面，链家除左晖之外的股东在贝壳的持股比例不明，另一方面链家团队向贝壳找房转移。由此，左晖掏空链家的传闻就出来了，且转发量惊人。
先让我们做一个大胆的假设，如果传闻是真的，谁会最先跳出来反对？很明显，链家的利益相关者，他们绝不会坐看自己利益受到损害。这个控诉人名单，可谓非常豪华：孙宏斌，融创中国主席；郁亮，万科集团董事长；刘永好，新希望集团董事长；马化腾，腾讯控股主席等等，名单很长。
而事实上，这些大佬“诡异”的都保持了沉默。与之形成鲜明对比的是，左晖非但没有悄悄推行贝壳找房，而是大力推广，请暖男黄轩代言，广告大街小巷，如此高调的推广行为，从“掏空”角度来说，简直是胆大包天。
亚博买球app江湖风言风语，这些资本市场的大佬们和机构却十分平静，链家也不“吭声”，从这个角度来看，所谓的“掏空”链家的假设成立的可能性极低。
左晖在未经股东准许的情况下创办贝壳找房是不可能的。最大的常识是，不管是法律规则天津链家地产新闻，还是个人情操，都强有力地制约着一件事情：一个大股东，去干一件掏空自身、同时也损坏了其他所有人利益的坏事。
亚博买球app那么，真相究竟是什么？真相就是，贝壳找房和链家网、链家经纪一样，虽然公司名字不同、法人权属不同，但最终都隶属于同一个实际控制平台，链家的股东与贝壳找房的股东天津链家地产新闻，二者是一个镜像的关系天津链家地产新闻，他们的持股权益，最终都会对等平移到贝壳金控中，只是由于工商办理以及股东投资协议签订等流程复杂，为迅速开展业务一时的权宜之计罢了。
我们姑且不探讨传闻究竟是什么事故，这枚搅动了地产圈的“贝壳”以及“掏空”链家的背后，究竟意味着什么？
实质上是赛道变了 而你还视而不见
我们来看贝壳找房是做什么的。新推出的贝壳找房是要做中国最大的居住服务平台，要全面推动对外赋能。此时房产圈是怎样的生存法则？群雄割据。此举无疑是“既当裁判员，又当运动员”，引起一些传统大户的“讨伐”。
事实上天津链家地产新闻，在你还在纠结“裁判员和运动员”的问题时，赛道已经换了。
根据左晖回答的意思看，贝壳找房要做平台，类似今天的天猫平台，玩的则是新零售，是赋能和服务天津链家地产新闻，是为零售业搭建基础设施。
贝壳找房总结出一套独有的经纪人合作网络，称之为“ACN合作网络”(Agent Cooperate Network)。即在遵守房源信息充分共享等规则前提下，同品牌或跨品牌的经纪人之间以不同的角色共同参与到一笔交易，成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成的一种合作模式。该合作网络，首先强调的是房源的充分共享。简而言之，贝壳找房是把链家在过去近二十年所积累的能力放到贝壳找房上，作为一种底层架构对外开放，供友商以及无数的经纪人个体使用。
这在地产圈几乎是颠覆性的变革，是完全不同的玩法，是在开辟完全不同的赛道，这也是为什么贝壳找房在地产圈掀起如此大的风浪的根本原因。因为它改变了地产圈的现有生存法则，它让赛道换了。
这么多年，为什么贝壳找房能够做到这种颠覆式变革。依靠的是链家资源。据相关消息，链家囊括了全国135个城市的1亿套真实房源，拥有海量数据。这些数据便是贝壳找房搭建“新大陆”的基石。这块新大陆一旦建成，将链接真实房产资源、商家及用户三方，改变传统租房售房方式。
这块“新大陆”也将给原本的地产圈竞争环境带来巨大的改变。因为在这个平台上，哪怕只有一个经纪人，也可以利用贝壳找房开设自己的门店，孵化自己的品牌，把真房源、真合作、真服务这些原来链家的价值理念和做事方法复制到中国各地。
面对如此大的改革，留给地产圈的只有三种选择：推出同样的开放平台，打一场争夺经纪人的赋能战役；利用好贝壳找房，实现自身提升；或者视而不见。
地产圈新的战役已经打响，这是一场赋能之争、资源之争、战略远见之争。究竟谁胜谁负让我们拭目以待！
亚博买球app更多财经资讯敬请关注【中普车房网订阅号 zpchefangwang】
